Vi vil gjerne ha din mening og dine innspill i arbeidet med estetisk sentrumsutvikling i kommunen. Du kan gi innspill som innbygger i kommunen, som profesjonell aktør i kommunen eller som lag/forening. 

Veileder for vakker og varig arkitektur

Utgangspunktet for spørsmålene er en idéhåndbok som heter “Veileder for vakker og varig arkitektur”. Håndboken inneholder eksempler på fasadeuttrykk for bygårder i fire til seks etasjer, urbane rekkehus i to til tre etasjer og blokker/punkthus i seks til tretten etasjer.

Her finner du veilederen for vakker og varig arkitektur.

• Hvis du er innbygger i kommunen, mener du eksemplene i veilederen er gode for utvikling av sentrumsområder eller ønsker du en annen stil?
• Hvis du er utvikler, rådgiver, arkitekt eller lignende, hva mener du er utfordringer og muligheter med forbildeeksemplene i veilederen? Hva burde virkeområdet til en slik håndbok være? 

Vi har definert noen forbildeeksempler i veilederen

For å ha forutsigbarhet i sentrumsområder kan det være nyttig at kommunen definerer noen eksempler for hva som anses som god arkitektur. Videre hvilken utvikling som ønskes på forskjellige steder slik at man kan skape et felles forventningsgrunnlag og at forutsigbarhet i plan- og byggesaker kan øke når det gjelder estetikk.

Vi gjør oppmerksom på at dette er en høring om estetisk utforming av bygninger og fasader. Høringen tar ikke for seg byggehøyder i sentrum. Føringer for byggehøyder er fastsatt i kommuneplanens bestemmelser og i vedtatte reguleringsplaner.

Vil du si din mening om estetisk utvikling av sentrumsområder i kommunen?

Veileder for vakker og varig arkitektur kan være med å gi en retning og formel for arkitektur i stedsutviklingen. I skjemaet er det spørsmål om hvordan og hvor veilederen bør, eller ikke bør, brukes. 

Målet med høringen er at innbyggere og andre med interesser i byutviklingen skal kunne komme med sine innspill. Vi ønsker å få innspill på styrker og svakheter ved en slik veileder og hva som er ønsket utvikling for sentrumsområdene i kommunen. 

Send oss dine innspill i dette skjemaet innen 24. mars 2025

Mer om bakgrunnen for høringen

God stedsutvikling med kvalitet i arkitektur er et lokalt ansvar. Plan- og bygningslovens formålsparagraf § 1-1 nevner estetisk utforming av omgivelsene som et spesifikt hensyn plan- og bygningsloven skal ivareta.

Det er kommunens frie skjønn som legges til grunn for å definere hva som er god estetisk form. 

I tolkningsuttalelsen rundskriv H-1/10 om ikraftsetting av plan- og bygningsloven følger det at

«de lokale bygningsmyndighetene må anses best egnet til å foreta den skjønnsmessige vurderingen, basert på lokal byggeskikk og lokalpolitisk styring av den visuelle utviklingen i kommunen».

Kravet til visuell kvalitet og estetisk utforming er videre nedfelt i plan- og bygningslovens § 29-1 og § 29-2 om arkitektonisk kvalitet og visuell kvalitet. For at kravet i § 29-1 og § 29-2 skal anses som oppfylt i en byggesak, følger det i rundskriv H-1/10 at en bygning må:

«gjennom sin form gi uttrykk for sin funksjon, og at andre visuelle kvaliteter skal ivaretas i prosjektering og utførelse, slik som samspill mellom volum og høyde, fasadeuttrykk med videre. Kravet til god kvalitet skal også tolkes relativt i forhold til tiltakets størrelse og synlighet. Det vil således innebære at en større boligblokk eller et større kontorbygg vil måtte underkastes et strengere regime enn en kiosk. Det stilles videre krav om at tiltaket skal ha gode visuelle kvaliteter i forhold til de bygde og naturlige omgivelser det skal plasseres i. Dette er et selvstendig krav. Selv om et tiltak i seg selv har gode kvaliteter, er det ikke sikkert det kan plasseres i alle typer omgivelser. Det kreves ikke at det skal være likt sine bygde omgivelser, også kontraster kan være positive, men avvikene må fremstå som faglig begrunnede valg, fremfor tilfeldig utvikling».

I lovkommentaren til plandelen av plan- og bygningsloven (2008) under tittelen «særlige hensyn som skal ivaretas» i loven, følger det at

«det er av stor betydning at både den enkelte bygning, bo- og bymiljøer og selve steds- og landskapsformingen er preget av en ambisjon om å skape eller beholde noe som er vakkert – i seg selv og i sammenheng med omgivelsene. Plan- og bygningsloven er den klart viktigste loven for å ivareta og styrke estetiske verdier i samfunnsutviklingen. Det er mulig å stille estetiske krav til nye bygge- og anleggstiltak og ivaretakelse av verdier i eksisterende miljøer både i forbindelse med planer og den enkelte byggesak».

Plan- og bygningsutvalget har vedtatt at «Veileder for vakker og varig arkitektur» skal legges ut på ekstern høring før politisk behandling (saksnr. 078/24, arkivsakID. 24/9175).

Etter høringen blir innspillene og veilederen lagt fram i et saksfremlegg til politisk behandling.